+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто платит земельный налог арендатор или арендодатель

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Кто платит земельный налог арендатор или арендодатель

Документ : Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности. Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности. Указанное здание принадлежит предприятию коммунальной собственности, которое пользуется льготой по уплате налога на землю. В договоре аренды указано, что арендатор ежемесячно самостоятельно возмещает арендодателю сумму земельного налога. Правильно ли арендодатель выставляет счета на возмещение налога на землю?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если в договоре аренды земельного участка прописано условие о возмещении арендодателю земельного налога, будьте уверены — налоговики эти суммы включат в налоговую базу по НДС.

Налог на землю кто платит арендатор или арендодатель

Из предыдущей статьи вы уже знаете, что одной из разновидностей платы за землю является земельный налог. Однако кроме него плата за землю взимается также в форме арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности п.

Эта форма платы за землю также относится к налогу на имущество п. Согласно ст. Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности — это и есть тот обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком п.

В дальнейшем для упрощения будем называть этот налог просто арендной платой. В конечном итоге, так он называется в НКУ. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка п. Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка п.

А вот окончание договора аренды еще не является основанием для прекращения уплаты арендной платы. Если субъект хозяйствования продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока действия договора аренды, не получил письменного возражения от арендодателя относительно использования земельного участка, то до возобновления действия договора аренды такой плательщик будет платить арендную плату в соответствии с условиями предыдущего договора аренды земли см.

Переход к другому лицу права собственности на недвижимость, которая расположена на арендованном участке, — также сам по себе не основание прекратить уплату арендной платы см. Другое дело — прекращение или расторжение договора. В таком случае арендатор возвращает арендодателю земельный участок на условиях, определенных договором, и платит арендную плату за фактический период пребывания земли в пользовании в текущем году. То есть до даты возвращения земельного участка арендодателю соответствующему органу исполнительной власти или соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету см.

Это предусматривает ст. Перечень арендаторов , с которыми заключены договоры аренды земли на текущий год, в налоговые органы фискалам предоставляют органы исполнительной власти и органы местного самоуправления. Это делается до 1 февраля текущего года.

Также указанные органы информируют налоговиков о заключении новых, внесении изменений в существующие договоры аренды земли и их расторжении. До 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором состоялись отмеченные изменения п. Ведь согласно ст. Регистрируются только права аренды.

Уплата арендной платы с подачей декларации осуществляется только в случае, когда заключен именно договор аренды.

И плата, которую он вносит за пользование земельным участком, — это не плата за землю см. Аналогичным способом отсутствуют основания платить плату за землю у тех субъектов хозяйствования, которые заключили договор земельного сервитута или эмфитевзиса см.

Поэтому платить арендную плату и подавать декларацию — обязанность именно арендатора, а не субарендатора см. Причем даже если арендатор имеет право выкупить арендованный земельный участок, он до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок платит арендную плату в соответствии с договором аренды земли.

И только после такой регистрации уплата платы за землю бывшим арендатором переходит в форму земельного налога п. БЗ, подкатегория Наконец, иногда происходит так, что договор аренды признается недействительным в судебном порядке. Может ли арендатор в этом случае уменьшить налоговые обязательства по арендной плате? Фискалы признают за арендатором такое право только в случае, если срок действия договора аренды не истек.

И только относительно налоговых обязательств начиная с даты вступления в законную силу таким решением суда см. То есть до вступления судебного решения в силу арендатор остается плательщиком. Арендную плату единоналожники уплачивают на общих основаниях.

И вообще. Также органы местной власти не могут устанавливать льготу по уплате арендной платы см. Хотя некоторые фискалы на местах признают, что местные органы власти могут установить преференции при уплате арендной платы см. Но это будут опосредованные преференции, а не льготы. Однако в НКУ все-таки есть льгота относительно уплаты арендной платы: для арендаторов, земельные участки которых находятся на временно оккупированной территории. Арендная плата за такие земельные участки не уплачивается за период с 14 апреля года до 31 декабря года, когда будет закончена АТО п.

ХХ НКУ. Сначала ст. Однако теперь эта льгота касается только земельных участков, расположенных в населенных пунктах согласно перечням, определенным распоряжением КМУ от Поэтому некоторые населенные пункты, которые испытали на себе боевые действия, однако сейчас не включены в перечни, освобождаются от арендной платы лишь на период с Объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду п.

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем владельцем и арендатором п. В то же время п. По общему правилу размер арендной платы не может быть меньше размера земельного налога. Это правило действует с Обновленный п.

Однако не торопитесь радоваться: этот подпункт устанавливает не собственно размер арендной платы, а лишь возможный нижний предел такого размера. То есть нижний порог арендной платы фактически устанавливается не НКУ , а решением органа местной власти. А вот верхний порог размера арендной платы установлен пп.

То есть для этой категории земельных участков размер арендной платы равен размеру земельного налога;. Так же, как и в случае с земельным налогом, к нормативной денежной оценке применяется порядок индексации, предусмотренный ст. Индекс потребительских цен за год , который используется для определения коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, применяется со значением процентов п.

То есть для расчета арендной платы можно брать ту же нормативную денежную оценку, которая использовалась в году. Иногда бывает так, что орган местного самоуправления изменяет условия договора аренды земли и обязывает внести изменения в договор аренды.

В общем случае фискалы разъясняют, что при таких обстоятельствах субъект хозяйствования будет платить арендную плату по новым условиям после внесения таких изменений в договор аренды земли и их государственной регистрации в определенном законодательством порядке см. Независимо от того, внесены ли изменения в договор аренды см.

Причем теперь фискалов в этом вопросе поддерживает также и Верховный Суд см. То есть даже если арендодатель местная власть не вносит изменений в договор аренды, налоговики все равно доначислят арендную плату. То есть исходя из размера земельного налога.

А вот если собственно договором аренды предусмотрено, что новая нормативная денежная оценка применяется после внесения изменений в договор — фискалы позволяют использовать ее для расчета арендной платы только после таких изменений см.

Однако далеко не всем арендаторам везет так заключить договор аренды земли. Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяются в соответствии с требованиями ст.

Это установлено п. Следовательно, сроки подачи отчетности и уплаты арендной платы — аналогичны земельному налогу см. Здесь напомним только: условия внесения арендной платы арендодатель и арендатор также обязательно определяют в договоре аренды п.

Читайте новости и статьи в приложении! Перейти Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам. Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы.

Арендная плата — В избранном В избранное. Нестеренко Максим, налоговый эксперт. В этой статье рассмотрим сущность арендной платы и актуальные правила ее начисления и уплаты. Плательщики арендной платы Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка п. И вообще разд. Объект налогообложения Объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду п.

Изменение размера арендной платы Иногда бывает так, что орган местного самоуправления изменяет условия договора аренды земли и обязывает внести изменения в договор аренды. Отчетность и сроки уплаты Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяются в соответствии с требованиями ст. Теги земельные участки арендная плата плательщики арендной платы объект налогообложения размер арендной платы сроки уплаты сроки подачи отчетности.

Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал. Печатать фрагмент. Следующая публикация. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Контакты: г. Харьков, , ул.

Земельный налог при аренде земельного участка

Однако, заключая такой договор, его стороны, в частности, арендатор, не всегда до конца понимает финансовые последствия заключения сделки и последующие обязательные к внесению платежи. Поэтому на этапе заключения договора важно ознакомиться с понятием и видами платежей, осуществляемых в связи с наймом земли. Размер платы за аренду земельного участка может быть фиксированным, однако его изменение может быть согласовано сторонами путём внесения дополнений в договор или заключения дополнительного соглашения. Арендные платежи за землю могут быть установлены собственником участка его арендодателем на своё усмотрение.

Арендная плата — 2018

Документ : Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности. Кто платит налог на землю при аренде помещения, находящегося в коммунальной собственности. Указанное здание принадлежит предприятию коммунальной собственности, которое пользуется льготой по уплате налога на землю. В договоре аренды указано, что арендатор ежемесячно самостоятельно возмещает арендодателю сумму земельного налога. Дорогие читатели!

Платность земли: земельный налог и арендная платаПринцип платности использования земли закреплен в ст. Формами такой платы являются. Все об арендной плате за землю и земельном налоге и НДС на взятый в наем надел. Что говорит закон? Расскажем об особенностях платежей, их форме, правилах расчета суммы. В соответствии с градостроительным и земельным законодательством в некоторых случаях госземли, строительство и др.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Поскольку настоящий плательщик налога на землю - предприятие-арендодатель, то в описанной ситуации не идет речи о том, что его платит предприятие-единщик - арендатор.

Кто Платит Налог На Землю Арендатор Или Арендодатель

Из предыдущей статьи вы уже знаете, что одной из разновидностей платы за землю является земельный налог. Однако кроме него плата за землю взимается также в форме арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности п. Эта форма платы за землю также относится к налогу на имущество п. Согласно ст.

Стороны, закрепив в договорной форме все условия аренды земельного участка, в будущем вынуждены будут обратиться к разрешению вопросов, связанных с порядком начисления и выплаты земельного налога. Оценка названого налога, как составляющая аренды земли, тесно связана, прежде всего, с его правовой природой. Законодатель закрепил за собственником право передачи в аренду земельного участка ст.

Земельный налог при аренде земельных участков

Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Когда объектом аренды является земельный участок, у сторон договора аренды нередко возникают вопросы о том, кто должен уплачивать земельный налог в отношении участка, являющегося объектом налогообложения — арендатор или арендодатель. Об исчислении и уплате земельного налога при аренде земельных участков Вы узнаете из данной статьи. Согласно статье ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. То, что земельные участки могут быть переданы в аренду, следует из статьи ГК РФ.

Земельный налог как часть арендной платы

Количество крупных ДТП в городе Чебоксары сведено к минимуму, но небольшие столкновения на дорогах и последующее разбирательство водителей друг с другом и страховой компанией встречается достаточно.

Граждане обращаются за помощью к автоюристам для того, чтобы защитить свои права. Автоюристы при оказании правовой поддержки клиенту, руководствуются общими положениями, а также некоторыми региональными особенностями в законодательстве, которые касаются начисления налогов некоторым категориям граждан.

Особенностью законодательства Чебоксар является то, что скидка на налог вышеперечисленным категориям населения предоставляется лишь при условии, что мощность транспортного средства не превышает 100 л. Оценка ущерба, правовая помощь и консультации проводятся юристами города Чебоксары в конторах, которые открыты по всему городу.

Арендодатель вправе переложить на арендатора уплату земельного налога (в виде компенсации сумм налога) по участку, которым.

Кто платит земельный налог арендатор или арендодатель

Совместно с семейным юристом вы и ваши близкие можете превратить проблему в выгодную для вас ситуацию и добиться защиты собственных прав с наименьшими издержками. Если вы хотите обеспечить себя и своих близких полным списком услуг в рамках персонального юридического обслуживания и быть уверенным, что адвокат придет на помощь в случае необходимости, чтобы защитить ваши интересы, то заключение договора абонентского обслуживания становится лучшим решением. Услуги в рамках абонентского обслуживания оказываются семейным юристом в строгом соответствии с условиями соглашения.

При этом стоимость не выходит за рамки комфортной для клиентов.

Аренда земельного участка: не пользовался – не платишь

Что не входит в услугу Подача документов в соответствующие инстанции Обеспечим абсолютную защиту от мошенников. Что входит в услугу Консультация юриста с профильной специализацией Проверка имеющихся документов Составление всех необходимых заявлений, жалоб и т. Согласование пакета документов, а также их текста с клиентом Что не входит в услугу Подача документов. Что входит в услугу Консультация профильного юриста Формирование правовой позиции, линии защиты Составление всех процессуальных документов Согласование с клиентом Что не входит в услугу Подача документов Представительство на заседаниях Скачать исковое заявление из интернета может каждый, но не каждый с таким иском выиграет суд.

Большинство граждан привыкли к тому, что за качественную юридическую помощь придётся заплатить немало. Поэтому наш сайт бесплатных юридических консультаций для вас окажется просто находкой. Теперь консультация юриста онлайн бесплатно доступна для вас в любое время.

В основном, к нам обращаются физические лица, но мы также лояльно относимся и к клиентам, относящимся к юридическому звену и индивидуальным предпринимателям. Как обратиться за помощью. У пользователей нашего портала появилась возможность в получении бесплатной юридической консультации круглосуточно, воспользовавшись следующими инструментами сайта:Оставив заявку или же позвонив по телефону, расскажите нашим адвокатам о сложившийся ситуации лаконичным языком, вкратце и предоставляйте нашим работникам достоверную информацию.

Любая ложная информация изменит ход дела не в вашу пользу.

Лишение отца родительских прав после развода Лишение родительских прав Лишение родительских прав матери Лишение родительских прав отца после развода Максимальный процент удержания алиментов из заработной платы Мировое соглашение об уплате алиментов на ребенка Мировое соглашение по алиментам в суде Могут ли арестовать алименты за долги.

Можно ли второй раз подать на алименты.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Поздравляю, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  2. Моисей

    Я уверен, что Вас обманули.

  3. Евстафий

    Замечательно, это очень ценная штука