+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перевод нежилого в общежитие

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Перевод нежилого в общежитие

Под общежитием понимается жилое помещение в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах Из этого определения можно сделать два вывода. Это правило направлено на то, чтобы не ущемлялись жилищные интересы граждан, проживающих в доме по договору найма, и не создавались им дополнительные неудобства. Во-вторых, под общежитие предоставляются как специально построенные, так и переоборудованные под общежития жилые здания. В общежитии должны быть предусмотрены наряду с жилыми комнатами помещения для занятий и проведения культурно-просветительных мероприятий, а также помещения для бытового обслуживания проживающих. Организация укомплектовывает общежитие мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан. Кроме того, организация обязана содержать, обеспечивать и оборудовать общежитие в соответствии с установленными правилами, своевременно производить необходимый текущий и капитальный ремонт здания и жилых помещений общежития и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Использование нежилых помещений для проживания граждан законом не допускается, необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое в установленном порядке. Обоснование вывода: Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов ч.

Как перевести общежитие в жилой дом

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Использование нежилых помещений для проживания граждан законом не допускается, необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое в установленном порядке. Обоснование вывода: Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов ч. В силу прямого указания ч. При этом помещения должны быть жилыми.

Прежде всего следует отметить, что в соответствии с п. N 47 далее — Положение N 47 , жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Подробно требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержатся в разд. II Положения N Кроме того, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно п. При этом, как видно из буквального прочтения нормы права, законодатель в данном случае не делает разницы между постоянным и временным проживанием граждан, а в принципе не допускает проживание в нежилых помещениях, поскольку предоставление указанных помещений влечет угрозу жизни и здоровью человека.

Как следует из вопроса, в рассматриваемой ситуации нежилые помещения переоборудованы в общежитие, в котором временно проживают сотрудники. Отметим, что в соответствии с ч. На основании ч.

Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг представляет: 1 заявление о переводе помещения; 2 правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; 3 план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; 4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Как следует из п. В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора муниципального жилищного контроля , государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека далее — органы государственного надзора контроля , на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий.

Согласно ч. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю соответствующий документ ч.

В соответствии с ч. Если же такие действия требуются, то указанный документ является основанием для их проведения. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, прямо предусмотренных ст. Как следует из ч. Таким образом, предоставление в качестве общежития переоборудованных нежилых помещений для временного проживания в них граждан без перевода данных помещений в жилые не допускается и может быть расценено как нарушение норм санитарного законодательства.

В соответствии со ст. Так, согласно ст. В этой связи смотрите, например: решение Арбитражного суда г. Тем не менее следует отметить, что в ряде случаев суды не усматривают состава административного правонарушения, предусмотренного ст.

В этой связи смотрите, например: апелляционное определение Московского областного суда от 30 апреля г. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Я живу в общежитии. С моей комнатой граничит нежилое помещение место общего пользования : кладовка за которую никто не платит.

Я хочу присоединить её к своей комнате в качестве прихожей. Можно ли это законно сделать? После присоединения кладовки к моей комнате увеличится общая площадь моей комнаты и после внесения изменений в кадастровый и технический паспорта я буду ежемесячно платить за эту кладовку. А сейчас ТСЖ ничего за неё не получает.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. Соответственно, общее имущество оно и есть общее, и выделить ее либо продать ни один из собственников не вправе.

Данная кладовка входит в состав общего имущества, и принадлежит всем владельцам коммунальной квартиры. Ilya Basalyga 31 авг Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. А с назначением — это уже по месту надо решать. Петровская Наталья 02 сен Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. Аккуратнее с советами, Илья. Согласно части 2 чт. Сейчас пока Роспотребнадзор скорее склонен запретить хостел в квартире, чем в нежилом помещении.

И вовсю это делает. Но несколько лет назад они не менее рьяно закрывали гостиницы и общежития, использующие нежилые помещения, со ссылками как раз на эту статью. В гостинице люди временно пребывают, а не живут, помещение нежилое. Общежитие — наоборот. И ссылку на нормативный акт приведёте? Где это написано? Что люди могут проживать в торговых помещениях? Ilya Basalyga 02 сен Аналогичный вопрос к вам — где у меня такое написано? Именно с точки зрения этой классификации гостиница должна быть в нежилом здании.

Петровская Наталья 02 сен Аналогичный вопрос к вам — где у меня такое написано? Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым. Я привела Вам ссылки на несколько нормативных актов, из которых следует, что размещение гостиницы в нежилом торговом помещении — это риск, так как противоречит федеральному закону.

Вы пока не привели ни одной ссылки, опровергающей это. Вот я и прошу, сошлитесь на нормативный документ, опровергающий документы, на которые я ссылалась. Ilya Basalyga 03 сен Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым. Да, но в том смысле, что поменять назначение нежилого помещения с торгового на иное — задача, как правило, намного более простая, чем перевести жилье в нежилье.

Никто не утверждал, что торговое помещение можно использовать под гостиницу только на том основании, что оно нежилое. Естественно, соблюдение СанПиНов, применимых к гостиницам, никто не отменял, но гостиница от этого не становится жилым помещением. В гостинице люди не проживают, а пользуются гостиничными услугами.

Приказом Ростехрегулирования от Что касаемо хостелов, то прямо не запрещено в жилом помещении. Уведомление в Роспотребнадзор и. Петровская Наталья 03 сен Нравится Не нравится Ilya Basalyga 03 сен Наталья, в гостинице люде не проживают, ни постоянно, ни временно. В гостинице — временно пребывают. Это разные вещи. Проживание осуществляется на основании договора найма жилого помещения. А гостиница оказывает услуги по временному размещению. Вы выдернули не совсем корректную формулировку из одного СанПиНа и развили из нее целую теорию.

Данный СанПиН устанавливает требования по дератизации, в т. Я — о требованиях к помещениям, в которых могут проживать люди. И выше я сослалась на федеральный закон, который содержит запрет на проживание людей, в том числе временное, в нежилых помещениях. Мне они известны. У нас же тут дискуссия профессионалов, поэтому интересны ссылки на конкретные нормативные акты. Сейчас у меня нет под рукой правовой базы, поэтому не могу привести конкретную ссылку.

Но обязательно приведу, когда будет такая возможность. Ilya Basalyga 03 сен Хотелось бы понять, на основании каких норм закона Вы пришли к этому умозаключению. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ОКВЭД По моему все так обстоит:. На то он и собственник ст. Хотите торгуйте, откройте офис, аптеку, склад, парикмахерскую, банк, ресторан, пиццерию. Можете и гостиницу открыть. Выполняйте только законы, требования, регламенты пожарные, санитарные, строительные и т. Вот в общественных помещениях и нельзя селить гостей. Логинов Алексей 19 сен Итак, в части 2 ст. Очень четкая формулировка. Если кто-либо знает, каким нормативным актом из нее сделаны исключения, будет очень интересно. Номер в гостинице — это комната для временного проживания п.

ГОСТ Р На нее и распространяются требования ст. Гостиница в целом — это нежилое помещение. На гостиницы распространяется уже ст. При этом я также сослалась на один из СанПиНов выше точнее, на СП санитарные требования , в котором четко указано, что гостиницы относят к жилым зданиям номер в моем сообщении выше указан.

Общежитие жилое или нежилое здание?

Местная администрация должна заключить с законно вселенными жителями договор социального найма безо всяких условий. Если общежитие ранее было незаконно приватизировано предприятием-балансодержателем, то приватизировать занимаемое жилье могут граждане, вселившиеся до приватизации общежития. На практике местные власти выдумают следующие незаконные условия: Здесь требуется обратиться в местную администрацию в случае приватизации общежития - также и к собственнику здания с заявлением о приватизации занимаемого ранее предоставленного жилого помещения, и полученный отказ обжаловать в суд. Необходимо представить имеющиеся документы о статусе жилого дома, документы о вселении при отсутствии ордера — решение администрации, квитанции об оплате ЖКУ за возможно более длительный период , финансовый лицевой счет и выписку из домовой книги, поэтажный план и экспликацию БТИ, сведения о неучастии в приватизации по прежним адресам проживания с августа г. Имеющаяся судебная практика позволяет решать в пользу доверителей спорные случаи нахождения помещения в нежилом фонде, наличия неузаконенной перепланировки, вселения на койко-место, наличия регистрации прописки по другому адресу и др.

Нежилое помещение под общежитие

ЖК Park Lake City. Правила перевода квартир из нежилого в жилой фонд устанавливают органы местного самоуправления. В Украине региональные порядки перевода созданы на основе единой законодательной базы и в целом аналогичны. Различия в правилах обусловлены спецификой конкретно населенного пункта. Законодатели Украины закрепили право владельцев изменять целевое назначение недвижимости в статьях и Гражданского кодекса Украины ГКУ. Нормативную базу такой трансформации составляют восемь законов, три постановления Кабмина, пять министерских приказов и шесть государственных строительных норм ГСН.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как живется в студенческих общежитиях?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 25 Декабрь - Отправлено 26 Декабрь - С какой целью интересуетесь?

До начала действия Закона о правах лиц, проживающих в общежитиях, возможно было уберечься от выселения, приватизировав площадь, на которой Вы проживаете таким образом:. Но и здесь есть множество неразрешенных нюансов.

В наше время всё чаще жилые помещения переводятся в нежилые. А для чего, собственно, нужен перевод жилого фонда в нежилой?

Бывшее общежитие- жилое/нежилое.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Использование нежилых помещений для проживания граждан законом не допускается, необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое в установленном порядке. Обоснование вывода: Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов ч. В силу прямого указания ч.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Перевод общежитий в статус жилых домов с коммунальными квартирами

Какие нужны документы для перевода МКД общежития в нежилое здание? Что значит перевести многоквартирный жилой дом общежитие в нежилое? Добрый день! Для перевода помещения из жилого в нежилое необходимо согласования с органами местной администрации. Перечень документов возьмёте в администрации. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Об утверждении Положения «О переводе общежитий в жилищный фонд социального использования»

На каждый ваш вопрос гарантирована высококвалифицированная юридическая помощь в развернутом виде абсолютно бесплатно.

Если вам удобнее получить консультацию по телефону, укажите свои контактные данные и время, когда наш специалист должен с вами связаться. Мы ответим на каждый ваш вопрос незамедлительно.

Наша юридическая компания готова предоставить вам грамотную правовую помощь абсолютно бесплатно в онлайн-режиме. Не упустите такой возможности. Все юридические вопросы разрешимы и требуют лишь грамотного подхода профессионалов. Воспользовавшись сайтом, физические или юридические лица могут получить бесплатную консультацию и ответы на интересующие вопросы, касающиеся: Видео Онлайн консультация юриста бесплатно без телефона существенно упрощает процесс решения вопросов.

Требуется перевести комнату 18 квадратов в общежитии имеете о том, что такое перевод комнаты в общежитии из нежилой в жилую.

Карта показывает, сколько посетителей в каждом центре. Проверить загруженность специалистов можно при помощи онлайн-трансляции с камер видеонаблюдения.

Полное или частичное копирование материалов без согласия компании и авторов запрещено. Живу давно в Москве.

Адвокат представляет клиента по уголовным делам, при нарушении закона и по гражданским делам, когда одна сторона подает в суд на другую. Поможем: составить исковое заявление; проведем консультацию ГИБДД по телефону; возврат авто; возмещение ущерба онлайн; Выписка без согласия; Возврат долга; Обманутые дольщики; Страховая не платит; Расторжение договора долевого участия; Раздел имущества и.

Юристы наших департаментов в Москве и Московской области помимо правовых знаний о государственных законах используют практические местные знания и связи с полезными агентами, что ускорит решения юридических проблем.

Юридическая помощь при ДТП. RU Бесплатная юридическая консультация юридическая помощь юридические услуги адвокат юрист закон и право защита в суде. Консультация юриста и юридическая помощь в оформлении документов для паспортно-визовой службы оформление. Исходя из этого, гарантия со стороны государства бесплатной правовой помощи не обязывает юристов предоставлять ее бесплатно.

Затем студент-консультант проводит анализ дела и законодательства, пишет текст консультации. Он отправляется на проверку к преподавателю-куратору.

Подготовка консультации у студента занимает в среднем от 14 дней. За одно посещение юридической клиники можно задать не более четырех вопросов.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  2. Савва

    Кто может мне помоч подробнее в етом разобратся?

  3. Бронислава

    Благодарю за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. Эмилия

    Какие нужные слова... супер, великолепная фраза

  5. Каролина

    Замечательная идея и своевременно